кредит под залог коммерческой недвижимости

Чтобы взять кредит под залог коммерческой недвижимости не нужно собирать десятки справок и искать поручителя. Это самый востребованный вид кредитования, обеспечением в котором выступает нежилой объект: офис, производственная, торговая или складская площадь, апартаменты, отдельные помещения или целые здания.
С финансовой точки зрения такой залог гораздо привлекательнее, чем жилая недвижимость. Возможности его реализации выше, а связанных с ней рисков и проблем – в разы меньше.

Поэтому для займов с таким обеспечением действуют выгодные условия: сниженная процентная ставка, длительные сроки кредитования, меньший ежемесячный платёж. Шансы на одобрение заявки максимальны, даже в отсутствие официального дохода или с плохой кредитной историей.

После оформления займа объект остаётся в собственности заёмщика. Не нужно переоформлять его на компанию или приостанавливать работу. Помещение можно использовать как раньше или сдавать в аренду. Оригиналы документов остаются у вас, вы вправе распоряжаться вашей недвижимостью по своему усмотрению, кроме передачи в собственность или в другой залог.

Процедура передачи недвижимости в залоговое имущество регистрируется в Росреестре, гарантируя законность и безопасность сделки.

Сразу после одобрения заявки вы получаете нужную сумму наличными или на карту. Это нецелевой кредит, потратить его можно на развитие бизнеса, закупку оборудования или ваши личные цели.

После выплаты займа с залога снимаются все ограничения без лишних процедур или доплат.

Обеспечением займа может выступать любая коммерческая недвижимость, соответствующая
стандартным требованиям:

• отсутствие действующих ограничений или обременений;
• наличие регистрации в Росреестре;
• ликвидное состояние (объект не должен располагаться в аварийном здании или требовать дорогостоящего ремонта).

Специфика помещения – его расположение, площадь, фактическое состояние, наличие коммуникаций – влияют на оценочную стоимость и размер займа.

Оформить займ под залог недвижимости в «Drive-Money» могут физические и юридические лица.

Главные условия:

• наличие гражданства РФ и регистрации;
• возраст от 18 лет и не более 70 лет к моменту окончания кредитования;
• наличие документов, подтверждающих права на недвижимость.

Если объект находится в собственности у нескольких лиц, необходимо их письменное согласие и личное присутствие на сделке.
Для оформления кредита необходим паспорт заёмщика, СНИЛС и свидетельство права собственности на объект.

Каждая заявка рассматривается индивидуально, процентная ставка и размер ежемесячного платежа рассчитываются с учетом суммы займа и фиксируются в договоре.